火炬開發(fā)區(qū)管委會：

　　你區(qū)《關(guān)于啟動〈中山市中山港街道灣西智谷片區(qū)（1507單元）03街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改〉的請示》（中開管〔2025〕89號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）的通知》（粵自然資發(fā)〔2021〕3號）以及《中山市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理實(shí)施細(xì)則（試行）》等文件，同意你區(qū)啟動《中山市中山港街道灣西智谷片區(qū)（1507單元）03街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改》（以下簡稱《控規(guī)》），報(bào)批成果以報(bào)批年份標(biāo)明版次。

　　二、你區(qū)在《控規(guī)》調(diào)整過程中，應(yīng)扎實(shí)開展現(xiàn)狀權(quán)屬及存量建設(shè)用地基礎(chǔ)調(diào)查，嚴(yán)格遵循土地出讓合同約定強(qiáng)制性內(nèi)容，充分征求權(quán)屬單位（含市土地儲備中心、城建集團(tuán)）意見。同時(shí)，加強(qiáng)與土地利用管理政策銜接，聚焦批而未供、供而未用、用而未盡土地，研究盤活路徑，推動土地高效開發(fā)，促進(jìn)連片整備與開發(fā)，保障規(guī)劃落地實(shí)施。

　　三、你區(qū)應(yīng)盡快組織編制《控規(guī)》方案，認(rèn)真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）的通知》有關(guān)要求，嚴(yán)格實(shí)施《中山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，落實(shí)“三區(qū)三線”等管理規(guī)定，規(guī)劃編制與管理遵循《中山市國土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2023版）》，保障規(guī)劃科學(xué)性、系統(tǒng)性。

　　四、《控規(guī)》要嚴(yán)格按法定程序開展審查報(bào)批工作，報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附規(guī)劃地段利害關(guān)系人意見及處理結(jié)果，保障公眾參與，確保規(guī)劃修改程序完整、結(jié)果合理。

中山市人民政府

2025年8月28日