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　　  中弘設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司中山分公司（下稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息”）受中山市五桂山龍石村龍?zhí)凉煞莺献鹘?jīng)濟(jì)聯(lián)合社（下稱(chēng)“招選人”）的委托，參照《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中山市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)我市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的意見(jiàn)》及《五桂山農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》等規(guī)定，采用“競(jìng)無(wú)償建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房”的競(jìng)價(jià)方式，公開(kāi)選定中山市五桂山龍石村龍?zhí)凉煞莺献鹘?jīng)濟(jì)聯(lián)合社“工改工”宗地項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：ZHSJ20250702A2）合作主體,現(xiàn)將公開(kāi)遴選的有關(guān)事宜公告如下：

　　一、項(xiàng)目地塊概況（本文件所涉及項(xiàng)目面積均以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）

　　二、競(jìng)投人資格要求

　?。?）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人；

　?。?）競(jìng)投人近三年在國(guó)家、省、市信用信息系統(tǒng)沒(méi)有不良記錄；

　?。?）競(jìng)投人或其控股股東的控股公司實(shí)繳注冊(cè)資本金不少于人民幣90，000，000元（以一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)）。

　?。?）競(jìng)投人或其控股股東的控股公司近三年在廣東省內(nèi)至少有1個(gè)以上（含1個(gè)）以下類(lèi)型項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：“工改工”項(xiàng)目、高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房投資開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目；

　　（5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)投；

　　（6）競(jìng)投人競(jìng)得后須在五桂山街道注冊(cè)成立獨(dú)立法人項(xiàng)目公司（中選公司為五桂山街道獨(dú)立法人項(xiàng)目公司則無(wú)需重新注冊(cè)）。

　?。?）競(jìng)得人簽訂合作協(xié)議后，允許三個(gè)月內(nèi)（以申請(qǐng)改造方案報(bào)審時(shí)間為準(zhǔn)）按規(guī)定整合周邊土地一起申請(qǐng)報(bào)批改造方案。如在上述期限未能整合周邊土地的，競(jìng)得人必須就本次遴選范圍申請(qǐng)報(bào)批改造方案，申請(qǐng)截止時(shí)間為2026年6月1日，作為改造主體實(shí)施全面改造。

　　注：上述所有第三方證明材料的原件應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前與投標(biāo)文件一起提交核查；若競(jìng)投人遲到或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交原件核查的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)投資格；如競(jìng)投人提供的資料經(jīng)核實(shí)為虛假資料，招選人有權(quán)取消競(jìng)投人的投標(biāo)資格。

　　三、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式

　　獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年9月17日至2025年10月16日期間（上午08:30至12:00，下午14:30至17:30，法定節(jié)假日除外）

　　獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：中弘設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司中山分公司，中山市東區(qū)街道沙崗村丹桂街10巷1號(hào)(三層A）

　　獲取招標(biāo)文件方式：

　　1、意向人須在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)到上述地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)遞交以下資料（加蓋公章），并向代理機(jī)構(gòu)獲取《中山市五桂山龍石村龍?zhí)凉煞莺献鹘?jīng)濟(jì)聯(lián)合社“工改工”宗地項(xiàng)目合作主體公開(kāi)遴選方案》一份（每份工本費(fèi)人民幣500元，售后不退）：

　　（1）意向人的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）復(fù)印件；

　?。?）意向人的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件（法定代表人辦理時(shí)須提供法定代表人證明書(shū)及法定代表人身份證復(fù)印件）；

　　（3）競(jìng)投人或其控股股東的控股公司實(shí)繳注冊(cè)資本金不少于人民幣90000000元（以一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)）；（原件核查）

　?。?）競(jìng)投人或其控股股東的控股公司近三年在廣東省內(nèi)至少有1個(gè)以上（含1個(gè)）以下類(lèi)型項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：“工改工”項(xiàng)目、高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房投資開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。（原件核查）

　　四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、地點(diǎn)及方式

　　1. 投標(biāo)文件（詳見(jiàn)投標(biāo)文件格式，并加蓋公章）包括但不限于下列內(nèi)容：

　　(1) 競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）復(fù)印件加蓋公章）；

　　(2) 競(jìng)投人或其控股股東的控股公司實(shí)繳注冊(cè)資本金不少于人民幣90000000元（以一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)）；

　　(3) 競(jìng)投人或其控股股東的控股公司近三年在廣東省內(nèi)至少有1個(gè)以上（含1個(gè)）以下類(lèi)型項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：“工改工”項(xiàng)目、高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房投資開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（提供土地出讓合同、合作協(xié)議等案例材料）

　　(4) 競(jìng)投人近三年在國(guó)家、省、市信用信息系統(tǒng)沒(méi)有不良記錄（競(jìng)投人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為或安全生產(chǎn)領(lǐng)域嚴(yán)重失信懲戒”記錄名單（以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于本項(xiàng)目投標(biāo)截止日在信用中國(guó)網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，競(jìng)投人需提供相關(guān)證明資料））；

　　(5) 競(jìng)投人近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，重大違法記錄是指競(jìng)投人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)或者吊銷(xiāo)許可證或者吊銷(xiāo)執(zhí)照或者單次超過(guò)人民幣200萬(wàn)元（含人民幣200萬(wàn)元）以上的罰款。（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）

　　(6) 競(jìng)投人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，競(jìng)投人及其控股股東不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)投活動(dòng)（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）：

　?、俅嬖趥卧旃尿_取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；

　?、?存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

　?、?被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

　?、?被中山市自然資源局認(rèn)定因自身原因?qū)е峦恋亻e置、尚未處理完畢的土地使用人。

　　(7) 競(jìng)投人競(jìng)得后須在五桂山街道注冊(cè)成立獨(dú)立法人項(xiàng)目公司（中選公司為五桂山街道獨(dú)立法人項(xiàng)目公司則無(wú)需重新注冊(cè)）；

　　(8) 法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)投人，不得同時(shí)參與本項(xiàng)目競(jìng)投（提供工商局打印的機(jī)讀資料、公司章程）；

　　(9) 投標(biāo)函已按對(duì)應(yīng)格式文件填寫(xiě)、簽署、蓋章（格式詳見(jiàn)遴選文件第四章 投標(biāo)文件格式）；

　　(10) 法定代表人證明書(shū)或法定代表人授權(quán)委托書(shū)已按對(duì)應(yīng)格式文件填寫(xiě)、簽署、蓋章（格式詳見(jiàn)遴選文件第四章 投標(biāo)文件格式）；

　　(11) 投標(biāo)文件完全滿足招商方案條款、無(wú)漏項(xiàng)、無(wú)負(fù)偏離的（格式詳見(jiàn)遴選文件第四章 投標(biāo)文件格式）；

　　(12) 承諾函已按對(duì)應(yīng)格式文件填寫(xiě)、簽署、蓋章（格式詳見(jiàn)遴選文件第四章 投標(biāo)文件格式）。

　　2. 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年10月16日17點(diǎn)30分00秒（北京時(shí)間）

　　3. 提交投標(biāo)文件地點(diǎn)：中山市五桂山龍石村龍?zhí)?8號(hào)龍?zhí)凉陕?lián)社

　　4. 競(jìng)投人所提交的投標(biāo)文件一經(jīng)提交后不予退回。

　　5. 投標(biāo)文件（正本一份，副本七份）需密封提交，未按要求提交的，招選人有權(quán)不予審核通過(guò)其競(jìng)投資格。

　　五、其他相關(guān)規(guī)定

　　1. 競(jìng)投資格審查合格的競(jìng)投人須按照《保證金繳款通知書(shū)》要求交納競(jìng)投保證金，并必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)投保證金。

　　2. 若競(jìng)投人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交競(jìng)投保證金或未提交報(bào)價(jià)的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)投資格。

　　3. 競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：中山市五桂山龍石村龍?zhí)?8號(hào)龍?zhí)凉陕?lián)社會(huì)議室。

　　4. 簽到時(shí)間：2025年10月17日9:30至10:00（北京時(shí)間）。

　　5. 競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始時(shí)間：2025年10月17日10:00（北京時(shí)間）。

　　6. 競(jìng)投人若存在其他違法、違規(guī)行為（包括但不限于干擾會(huì)場(chǎng)迭序、違反競(jìng)投規(guī)則、互相串通）的，招選人有權(quán)取消其競(jìng)投資格，并將其逐出競(jìng)投會(huì)場(chǎng)、沒(méi)收全部競(jìng)投保證金。

　　7. 在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間后，競(jìng)投人不得撤回投標(biāo)文件；在競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)投人否則招選人有權(quán)沒(méi)收該競(jìng)投人全部競(jìng)投保證金，并追究由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　8. 其他事項(xiàng)按本項(xiàng)目合作主體公開(kāi)遴選方案“競(jìng)投人須知”規(guī)定執(zhí)行。

　　六、 聯(lián)系方式

　　1.  中弘設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司中山分公司

　　地址：中山市東區(qū)街道沙崗村丹桂街10巷1號(hào)(三層A）

　　聯(lián)系方式：13631124322

　　聯(lián)系人：吳先生

　　2.  中山市五桂山龍石村龍?zhí)凉煞莺献鹘?jīng)濟(jì)聯(lián)合社

　　地址：中山市五桂山龍石村龍?zhí)?8號(hào)龍?zhí)凉陕?lián)社

　　聯(lián)系方式：0760-88209083

　　聯(lián)系人：楊先生

　　3.  五桂山街道辦事處工改工作組

　　地址：中山市五桂山街道辦事處

　　聯(lián)系方式：0760-88201523

　　聯(lián)系人：王小姐

　　4.  中山市五桂山街道農(nóng)村“三資”管理辦公室

　　地址：中山市五桂山街道商業(yè)大街68號(hào)

　　聯(lián)系方式：0760-88202329

　　聯(lián)系人：呂小姐

　　七、 信息公布

　　意向人可隨時(shí)關(guān)注以下信息公告渠道：中山市農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（http://www.zsszpt.cn/）及村務(wù)公開(kāi)欄。

　　八、 異議及監(jiān)督

　　意向人存在疑問(wèn)的，可聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息咨詢(xún)。意向人認(rèn)為合作主體公開(kāi)遴選方案、交易過(guò)程使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知權(quán)益受到損害之日起3日內(nèi)，以函件的方式提出異議，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息針對(duì)異議事項(xiàng)進(jìn)行核查，經(jīng)過(guò)核查，發(fā)現(xiàn)異議人對(duì)相關(guān)問(wèn)題理解有誤的，應(yīng)作出解釋?zhuān)话l(fā)現(xiàn)交易活動(dòng)中存在錯(cuò)誤或不當(dāng)行為的，應(yīng)及時(shí)予以改正。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息認(rèn)為異議不成立或不影響交易結(jié)果的，可以繼續(xù)進(jìn)行交易活動(dòng)。

　　本項(xiàng)目在交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛和投訴，由中山市市場(chǎng)監(jiān)督管理局五桂山分局進(jìn)行監(jiān)督和處理。